Компания АМАНТ - сопровождение всех сделок с недвижимостью
Юридические услуги
» Согласование перепланировки
» Перевод в нежилой фонд
» Регистрация договоров аренды
Прайс-лист


Полезная информация
» Законы и кодексы
» Инструкции и требования
» Типовые документы
» Адреса Гос.организаций

 

Может пригодиться

 

На главную Написать Карта сайта

Телефон: (495) 737-34-79 многоканальный

 
 

Главная / Полезная информация / Типовые документы / Документооборот при регистрации земельного участка

Типовые документы

Регистрация земельного участка

Регистрация участка при замене свидетельства "старого" образца (выданных не Регистрационной палатой)

  1. Получить в Сельском округе (С/о) копию Постановления или Выписку из него о предоставлении участка, Спраку об отсутствии арестов и запретов на данный участок, Справку об отсутствии задолженности по налогам за мемлю. При этом необходимы следующие документы: а) Паспорт; б) Свидетельство на землю и копия; в)Заявление на имя Главы С/о (можно написать на месте); г)Для товариществ-справку от товарищества об отсутствии задолженности по налогам и другим платежам;
  2. Заказать и получить в Районном Управлении архитектуры (УАиГ) Справку об ограничениях и обременениях или их отсутствии (подземных коммуникациях и др.) на Вашем участке. Требуется представить следующие документы: Написать Заявление; представить Свидетельство "старого" образца на землю и копию; План БТИ (если есть строения); Осуществить вывоз представителя Геонадзора на участок, если нет Проекта застройки данной территории, где Ваш участок;
  3. Подписать Акт согласования границ с соседними землепользователями и заверить его в С/о подписью и печатью, для товариществ-еще заверить и в товариществе;
  4. Заказать Межевое дело и получить из него Справку об оценочной стоимости участка и геоплан участка. Для этого потребуется предоставить все выше указанные в п. 1-3 документы и их копии и осуществить вывоз геодезистов на место для геосъёмки участка;
  5. Поставить в Кадастровой палате района земельный участок на государственный кадастровый учет, предоставив Справку об оценочной стоимости участка; Геоплан участка; Свидетельство на участок;
  6. Получить в Земельном комитете района (Райкомземе) Справку о произведенных землеотводах на данном земельном участке и об отсутствии других землепользователей на указанном участке, предоставив Справку о стоимости участка; Геоплан участка; Свидетельство на землю с отметкой о постановке на государственный кадастровый учет;
  7. Предоставить документы в районную Регистрационную палату для регистрации участка и получить Свидетельство о госрегистрации участка. Для этого необходимо представить следующие документы: Заявление; паспорт и его Копии 1,2, стр. с пропиской; Свидетельство на землю "старого" образца; заверенную копию Постановления или Выписки из него о предоставлении участка (для земель населённых пунктов-деревень и т.д., а также имеющих Госакт на землю вместо Свидетельства-дополнительно требуется Решение Администрации района о предоставлении участка); План участка; Справку о стоимости участка; отметку о постановке на госкадастручет; Справку Райкомзема об отсутствии других землепользователей на данном участке (если таковая необходима); Если этот участок в Сад.тов, ТИЗ или ТЛПХ, то еще требуется Подтверждение о членстве в этом товариществе и заверенная копия Свидетельства госрегистрации этого товарищества.

Блок-схема процедуры и документооборота регистрации земельного участка
(Документы необходимые для предоставления / получаемые в различных инстанциях по мере подготовки документов для регистрации участка при замене Свидетельства на землю "старого" образца)

1

В С/О

  1. Заявление о замене "старого" Свидетельства;
  2. Для товариществ - справка об отсутствии задолж. по налогам и др. платежам;
  3. Копия Свидетельства на землю;
  • Копия Постановления C/О о пред. уч-ка;
  • Справка об отсутствии арестов;
  • Справка об отсут. задолж. по налогам.

2

В УАиГ для Справки об огранич.обрем

  1. Заявление о получении справки;
  2. План БТИ (если есть строения);
  3. Копия Свидетельства на землю;
  • Вывоз предст. Геонадзора на уч-ток
    (если нет проекта застройки);
  • Справка об огранич., обремен.уч-ка.

3

Для Межевого (Кадастрового) дела

  1. Заявление;
  2. Копия Свидетельства на землю;
  3. Копия Постановления о предост. уч-ка;
  4. Справка об отсутствии арестов;
  5. Справка об ограничениях и обрем.;
  6. Акт согласования границ;
  • Вывоз геодезиста на участок;
  • Геоплан участка;
  • Справка о стоимости участка.

4

В Кадастровую палату

  1. Справку о стоимости участка;
  2. Геоплан участка;
  3. Свидетельство на участок;
  • Отметка о постановке на госкадастручет.

5

В Райкомзем

  1. Справку о стоимости участка;
  2. Геоплан участка;
  3. Свидетельство на участокс отметкой госкадастручета;
  • Справку об отсутст. др.землеполь-ей.

6

Для Регистрационной палаты

  1. Заявление;
  2. Паспорт и его копии 1,2, стр. с проп.;
  3. Свидетельство на землю;
  4. Копию Постановления С/О о пред. уч. для товариществ и Госакта на землю; Решение Админ. рай-на о пред. земли; Подтверждение о членстве в тов-ве; Копия Свидет. о регистрации тов-ва;
  5. Геоплан участка;
  6. Справка о стоимости участка;
  7. Справку об отсутст. др.землеполь-ей;
  • Свидетельство о регистрации уч-ка.

Регистрация земельного участка после отвода земли

  • Предоставить документы в районную Регистрационную палату для регистрации участка и получить Свидетельство о госрегистрации участка. Для этого необходимо представить следующие документы: Заявление, паспорт и его Копии 1,2, стр. с пропиской, Постановление Главы района о предоставлении участка, План участка, Квитанция об оплате за земельный участок.

Регистрация участка после отчуждения (купли-продажи и пр.) земли

  1. Если отчуждение участка производится при наличии Свидетельств на земельный участок "старого" образца (выданных не Регистрационной палатой), необходимо дополнительно, взять заверенную Копию Постановления или Выписку из него о предоставлении данного участка предыдущему владельцу (в С/о или в Администрации района), Иметь отметку о постановке на госкадастручет, Справку Райкомзема о произведенных землеотводах на данном земельном участке и об отсутствии других землепользователей на указанном участке, Для С/Т - Подтверждение о членстве в тов-ве, Копию Свидет.о регистрации тов-ва.
  2. Предоставить документы в районную Регистрационную палату для регистрации участка и получить Свидетельство о госрегистрации участка. Для этого необходимо присутствовать как новому его владельцу, так и предыдущему или их доверенным лицам или только новому его владельцу с нотариально заверенным Переходом на него права собственности на участок и представить следующие документы:
  • Заявления; паспорта и их Копии 1, 2, стр. с пропиской;
  • Свидетельство на отчуждаемый участок;
  • Копию Постановления о предоставлении участка и другие документы в случае, указанном здесь в п.1;
  • Договор отчуждения и заверенная копия предыдущего со всеми входящими и прилагаемыми к Договору документами
  • Геоплан и Справка о стоимости участка;
  • Согласие супруга(и) или подтверждение о разводе, смерти супруга, не был в браке-на момент приобретения участка (кроме приобретённого участка по дарению, наследству, завещанию).

Регистрация земельного участка по наследству

  1. Получить Свидетельство о праве на наследство на данный участок (часть участка);
  2. Заказать Межевое дело и получить План наследуемой земли, Справку о её стоимости;
  3. Предоставить документы в районную Регистрационную палату для регистрации участка и получить Свидетельство о госрегистрации участка. Для этого необходимо представить следующие документы: Заявление, паспорт и его Копии 1,2, стр. с пропиской, Свидетельство о праве на наследство на данный участок (часть участка) и его заверенную копию, Свидетельство на земельный участок предыдущего владельца, План участка и Справку о его стоимости, Копию Постановления о предоставлении участка и другие документы в случае, указанном в п.1 Регистрации при отчуждении участка;
  4. Заверенную копию Свидетельства о смерти.

Регистрация земельного участка по суду

  • Порядок и документы такие же как и при регистрации по наследству, только вместо Свидетельства о наследстве - Решение суда.

Регистрация земельного участка по закреплению за домовладением

  1. Получить Ходатайство Сельского Округа о закреплении земельного участка за домовладением;
  2. Написать и предоставить в Администрацию района Заявление на имя Главы района о закреплении участка за домовладением, представив необходимые правоопределяющие документы на домовладение (Свидетельство о госрегистрации дома, Справку из БТИ о владельце дома и т.д.);
  3. Заказать Межевое дело и получить План оформляемой земли, Справку о её стоимости;
  4. Получить Постановление Главы района о закреплении земли и выдаче Свидетельства на участок;
  5. Предоставить документы в районную Регистрационную палату для регистрации участка и получить Свидетельство о госрегистрации участка. Для этого необходимо представить следующие документы: Заявление,паспорт и его Копии 1,2, стр. с пропиской, Ходатайство Сельского Округа о закреплении земельного участка за домовладением, Постановление Главы района о закреплении земли и выдаче Свидетельства на участок, План оформляемой земли и Справку о её стоимости, правоопределяющие документы на домовладение.

Помните!!!   Неиспользование земельного участка по назначению в течении 3-х лет влечёт за собой его конфискацию и реализацию.


 

      

Copyright © 2005, AMANT™. Телефон: (095) 737-34-79