Компания АМАНТ - сопровождение всех сделок с недвижимостью
Юридические услуги
» Согласование перепланировки
» Перевод в нежилой фонд
» Регистрация договоров аренды
Прайс-лист

Полезная информация
» Законы и кодексы
» Инструкции и требования
» Типовые документы
» Адреса Гос.организаций


Может пригодиться

 

 

На главную Написать Карта сайта

Телефон: (495) 737-34-79 многоканальный

 
 

Главная / Полезная информация / Типовые документы

Типовые документы

Примерный вариант договора купли-продажи прав аренды


Договор купли-продажи прав аренды

г. _______________ "___"________ 200_ г. ___________________________________________________, именуемое в (наименование предприятия, организации) дальнейшем "Продавец" в лице _______________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _______________________, с одной стороны, и _____________________________________________________________, в лице (наименование предприятия, организации) ____________________________________________________, действующего на (должность, фамилия, имя, отчество) основании ____________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего договора является выкуп права на заключение договора аренды помещений в здании ______________________, расположенных по адресу: ___________________________________________, (___-й этаж, помещение Nо. ___) общей площадью ______________ кв. м., для использования под __________________________ ____________________ ________________________________ в соответствии с Уставом Покупателя.

2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

2.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами обязательств, обусловленных настоящим договором.

3. УСЛОВИЯ ВЫКУПА ПРАВА АРЕНДЫ

3.1. Продажа права на заключение договора аренды производится путем оплаты ___% от рыночной стоимости годовой арендной платы в размере: _______ у.е. за один квадратный метр плюс НДС __%. Общая сумма составляет _____________ (______________________________) у.е. и возврату не подлежит.

4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПРОДАВЦА

4.1. В соответствии с возложенными на него полномочиями и настоящим договором Продавец обеспечивает подготовку и оформление договора аренды помещений с условием их занятия не позднее ________ __________________________________________________________________. Срок исполнения Продавцом обязательств по оформлению договора завершается передачей документов в Москомимущество для регистрации.

4.2. Продавец гарантирует своевременную и качественную подготовку указанного договора аренды и всех иных необходимых документов и выполнение других зависящих от Продавца условий таким образом, чтобы аренда была оформлена в установленном законом порядке.

5. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ В соответствии с настоящим договором Покупатель:

5.1. Обязуется оплатить сумму выкупа права аренды помещения указанную в п. 3.1 настоящего договора.

5.2. Покупатель может переуступить право аренды, полученное им по настоящему договору, третьему лицу при согласовании с Продавцом, при условии, что третье лицо принимает на себя все обязательства Покупателя по настоящему договору. Переуступка прав оформляется сторонами письменно и является неотъемлемой частью настоящего договора.

5.3. Покупатель обязан реализовать право аренды в ___ дневный срок начиная с момента указанного в п. 4 настоящего договора.

6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ

6.1. Право на заключение договора аренды помещений возникает с момента поступления денежных средств, причитающихся Продавцу по настоящему договору на его расчетный счет.

6.2. Покупатель признается утратившим право аренды, если он не реализует это право в срок, не позднее указанного в п. 5.3 настоящего договора по обстоятельствам, не зависящим от Продавца.

7. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ

7.1. Покупатель в соответствии с п. 5.1 настоящего договора перечисляет в течение _____ банковских дней со дня подписания договора денежные средства за выкуп права аренды помещений, на расчетный счет Продавца. Оплата производится в рублевом эквиваленте по курсу ММВБ на день платежа.

8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

8.2. В случае, если договор аренды на помещения указанные в п. 1.1 настоящего договора не будет заключен по независящим от Покупателя причинам, Продавец обязан возвратить Покупателю сумму указанную в п. 3.1 настоящего договора, плюс проценты на эту сумму в размере учетной ставки банковского процента существующей в г. _____________ на момент заключения настоящего договора, либо на момент возврата Продавцом указанной суммы (по выбору Покупателя) за период начиная со дня получения Продавцом суммы указанной в п. 3.1 настоящего договора и заканчивая днем возврата вышеуказанной суммы.

9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате нарушения сторонами условий настоящего договора, будут , по возможности, решаться путем переговоров между сторонами.

9.2. В случае недостижения соглашения в результате переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в арбитражном суде в соответствии с законодательством РФ.

10. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

10.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

10.2. В случае неисполнения Покупателем обязательств по договору (п. п. 5.1., 7.1) настоящий Договор считается расторгнутым автоматически.

11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

11.1. Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

11.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной форме и являются неотъемлемой частью настоящего договора.

12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

12.1.ПРОДАВЕЦ:_______________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

12.2.ПОКУПАТЕЛЬ:_____________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________ ____________________________________________________________________

ПРОДАВЕЦ: ПРОДАВЕЦ: ____________________________________________________________________ (должность, ф.и.о., подпись)                                  (должность, ф.и.о., подпись)

М.П.                                                                             М.П.

 


 

      

Copyright © 2005, AMANT Realty™. Телефон: (095) 737-34-79